Садовый дом может быть признан жилым домом.

Теперь признать садовый дом жилым домом в судебном порядке будет невозможно, так как согласно 217 Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» садовый дом может быть признан жилым, но только в порядке, который предусмотрен Правительством РФ.

Установление порядка признания садового дома жилым домом.

Постановление Правительства РФ № 1653 от 24.12.2018 года были внесены соответствующие изменения В Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, установившие этот порядок.

Согласно требований этого Положения жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

Решение об отказе в признании садового дома жилым домом.

Уполномоченный орган местного самоуправления, руководствуясь подпунктом «д» пункта 60 указанного Положения, должен принять решение об отказе в признании садового дома жилым домом, если виды разрешенного использования земельного участка, установленные градостроительным регламентом правил землепользования и застройки поселения, не предусматривают размещение жилого дома на этом садовом участке.

Многие садоводы получат решение об отказе в признании садового дома жилым домом и не смогут оспорить этот отказ в судебном порядке, так как согласно части 2 статьи 23 этого 217 Федерального закона не допускается строительство капитальных объектов на садовых земельных участках, не включенных в территориальные зоны правил землепользования и застройки с градостроительными регламентами, предусматривающими возможность капитального строительства.

Решение проблем, связанных с признанием садового дома жилым домом.

Для решения проблем, связанных с признанием садового дома жилым домом придется садоводческому некоммерческому товариществу потратиться на подготовку документации по планировке территории и внесение соответствующих изменений в правила землепользования и застройки.

Обращайтесь, если Вам потребуется помощь юриста по недвижимости или юридическая консультация, а также подготовка документации по планировке территории и внесение изменений в правила землепользования и застройки поселения.