Оформление дома в собственность

Построенный загородный дом можно оформить в собственность используя уведомительный, либо упрощенный порядок по так называемой «Дачной амнистии» 

Следует знать, что законное право осуществлять строительство загородного дома, подтвержденное получением уведомления о соответствии параметров дома и допустимости размещения дома на земельном участке, предусмотрено уведомительным порядком.

Оформление дома в собственность в упрощенном порядке по «Дачной амнистии» позволяет зарегистрировать право собственности на дом даже на земельном участке, где строительство не допускается. В итоге дом в этом случае могут признать самовольной постройкой подлежащей сносу за счет собственника такого дома. Поэтому не рекомендую оформлять дом в собственность в упрощенном порядке.

Порядок оформления дома в собственность

Используя уведомительный порядком оформления дома в собственность необходимо осуществить следующие пошаговые действия:

• Подать в органы власти, выдающие разрешения на строительство уведомление о планируемом строительстве или реконструкции дома.
• Получить уведомление о соответствии параметров дома и допустимости размещения дома на земельном участке.
• Заполнить форму декларации об объекте недвижимости.
• Обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана дома.
• Получить от кадастрового инженера технический план дома на электронном носителе (на диске) и в бумажном варианте.
• Подать уведомление об окончании строительства или реконструкции дома с приложением технического плана дома.
• Получить уведомление о соответствии построенного или реконструированного дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
• Уплатить государственную пошлину за осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на дом.
• Подать заявление можно чрез МФЦ о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на дом.
• Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость на дом, подтверждающей зарегистрированное право собственности на дом.

Следует знать, что заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на дом в орган регистрации прав обязаны направлять органы власти, выдающие разрешения на строительство.

Однако в случае не направления этого заявления в орган регистрации прав семидневный срок от даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции дома, застройщик вправе подать указанное заявление самостоятельно.

Оформления документов на дом цена

Вид услуги	Стоимость услуги
Подготовка и подача уведомления о планируемом строительстве дома с получением уведомления о соответствии параметров дома и допустимости размещения дома на земельном участке.	от 25 тыс. руб.
Заполнение декларации об объекте недвижимости	5 тыс. руб.
Подготовка технического плана дома	от 20 тыс. руб.
Подготовка и подача уведомление об окончании строительства дома с получением уведомления о соответствии построенного дома.	от 20 тыс.руб.
Подача заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на дом с получением Выписки из ЕГРН	от 15 тыс.руб.

Обращайтесь за оформлением документов на дом