Разрешение на строительство частного дома
Разрешением на строительство или реконструкцию частного дома жилого или садового является уведомление о соответствии указанных параметров дома и допустимости размещения дома на земельном участке.
Уведомление о соответствии указанных параметров дома и допустимости размещения дома на земельном участке дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию дома в течении 10 лет. Данное право сохраняется за покупателем земельного и дома в случае его реконструкции.
Получение разрешения на строительство частного дома
Для получения уведомления (разрешения на строительство) необходимо подать в органы власти, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство уведомление о планируемом строительстве или реконструкции дома.
Уведомление о планируемом строительстве дома по утвержденной форме можно подать:
- лично в органы, выдающие разрешения на строительство или в многофункциональный центр;
- почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
- через единый портал государственных и муниципальных услуг;
- с использованием государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.
Уведомление о планируемом строительстве дома можно подавать в любое время и даже после завершения строительства, но лучше до его начала.
Документы, прилагаемые к уведомлению о планируемом строительстве
К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:
- правоустанавливающие документы на земельный участок в отсутствии регистрации прав в ЕГРН;
- доверенность на представление интересов застройщика;
- описание внешнего облика дома, если его строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения.
Получение разрешения на строительство необходимо
Для получения компенсаций, если земельный участок попадет в зону с особыми условиями использования территорий, запрещающую строительство, в период действия разрешения на строительство.
Чтобы не подвергнуться санкциям за несвоевременное использование земельного участка.
Последствия отсутствия разрешения на строительство
Дом, построенный без получения уведомление о соответствии и допустимости размещения дома (без разрешения на строительство) может быть признан самовольной постройкой подлежащей сносу.
Капитальный объект построенный с нарушением градостроительных регламентов этажности, высоты, отступов от границ участка, а также на земельном участке, имеющем ограничения или запрет на строительство, является самовольной постройкой.
Построенный и даже зарегистрированный в упрощенном порядке по «Дачной амнистии» дом может быть признан самовольной постройкой самовольной, так как может оказаться в зоне с особыми условиями использования территорий, где строительство не допускается.
Обращайтесь ко мне за получением уведомления о соответствии и допустимости размещения дома, дающее законное право на строительство дома, если не решитесь получить его самостоятельно, либо если Вам необоснованно отказали в его выдаче.
Рекомендую посмотреть мои видеоролики, надеюсь, что они Вам будут полезны.